Valeur assurable
Déterminer la valeur assurable est crucial pour une protection optimale. En évaluant avec précision le coût de reconstruction d’un bâtiment, vous aurez la garantie d’avoir une couverture d’assurance adéquate en cas de sinistre.
Bâtiment en copropriété | Bâtiment résidentiel | Bâtiment commercial | Bâtiment à vocation agricole | Bâtiment industriel
Bâtiment à vocation unique | Immeuble à revenus
Qu’est-ce que c’est ?
La valeur assurable correspond au coût de reconstruction ou de reproduction à neuf d’un bâtiment pour une couverture juste et optimale en cas de sinistre.
Conformément à la loi 141, nous vous rappelons l’obligation de faire évaluer l’immeuble tous les 5 ans par un évaluateur agréé du Québec. De plus, l’article 1070 du Code Civil du Québec souligne l’importance de tenir un registre incluant la description des parties privatives lors des assemblées. Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise et pour obtenir des informations approfondies sur la gestion de votre copropriété.
Le syndicat doit tenir à la disposition des copropriétaires une description des parties privatives suffisamment précise pour que les améliorations apportées par les copropriétaires soient identifiables.
Afin de prévenir que les parties privatives ayant subi des améliorations soient considérées comme étant une « unité de référence », il est important de mettre à la disposition des copropriétaires une description de ou des unités de référence.
Sans description précise des unités de référence, toutes les améliorations locatives apportées aux parties privatives, depuis sa construction, pourraient être incluses dans le coût de reconstruction. Il est donc essentiel pour tout syndicat de produire rapidement les fiches techniques décrivant les principales unités de référence.
Types de valeur assurable
Immeuble de copropriétés | Condo
Rapport d’évaluation de copropriété
Ce rapport porte sur deux aspects cruciaux: Soit, l’évaluation du coût de reconstruction à neuf d’un bâtiment, garantissant ainsi une juste valeur assurable ainsi que le coût de reconstruction d’une copropriété en conformité avec la loi 141. Cette loi oblige tout syndicat à faire produire un rapport d’évaluation au 5 ans. Ce rapport doit être signé par un évaluateur agréé assurant ainsi une couverture adéquate.
OBJECTIF DU RAPPORT: Le rapport élaboré vise à estimer un juste coût de reconstruction à neuf auprès d’un assureur, assurant ainsi une couverture adéquate en cas de sinistre. Nous sommes également en mesure de contester tout montant d’assurance inapproprié.
Maison | Chalet
Rapport d’évaluation résidentiel
Ce rapport porte sur la valeur assurable, à savoir l’évaluation précise du coût de reconstruction à neuf d’un bâtiment. Notre expertise pointue et notre engagement à assurer une juste évaluation garantissent la protection adéquate des intérêts de nos clients.
OBJECTIF DU RAPPORT: Le rapport élaboré vise à estimer un juste coût de reconstruction à neuf auprès d’un assureur, assurant ainsi une couverture adéquate en cas de sinistre. Nous sommes également en mesure de contester tout montant d’assurance inapproprié.
Immeuble de copropriétés commerciales | Condo | Bâtiment commercial
Rapport d’évaluation commerciale
Ce rapport porte sur deux aspects cruciaux: Soit, l’évaluation du coût de reconstruction à neuf d’un bâtiment, garantissant ainsi une juste valeur assurable. Également, conformément à la loi 141, il offre une description détaillée des parties privatives, assurant une transparence totale dans l’évaluation immobilière.
OBJECTIF DU RAPPORT: Le rapport élaboré vise à estimer un juste coût de reconstruction à neuf auprès d’un assureur, assurant ainsi une couverture adéquate en cas de sinistre. Nous sommes également en mesure de contester tout montant d’assurance inapproprié.
Duplex | Triplex | Quadruplex | 5 logements et plus | Maison de chambres et coopérative
Rapport d’évaluation d’immeuble à revenus
Ce rapport porte sur la valeur assurable, à savoir l’évaluation précise du coût de reconstruction à neuf d’un bâtiment. Notre expertise pointue et notre engagement à assurer une juste évaluation garantissent la protection adéquate des intérêts de nos clients.
OBJECTIF DU RAPPORT: Le rapport élaboré vise à estimer un juste coût de reconstruction à neuf auprès d’un assureur, assurant ainsi une couverture adéquate en cas de sinistre. Nous sommes également en mesure de contester tout montant d’assurance inapproprié.
Église | Presbytère | Établissement d’hébergement ou de thérapie
Rapport d’évaluation institutionnel
Ce rapport porte sur la valeur assurable, à savoir l’évaluation précise du coût de reconstruction à neuf d’un bâtiment. Notre expertise pointue et notre engagement à assurer une juste évaluation garantissent la protection adéquate des intérêts de nos clients.
OBJECTIF DU RAPPORT: Le rapport élaboré vise à estimer un juste coût de reconstruction à neuf auprès d’un assureur, assurant ainsi une couverture adéquate en cas de sinistre. Nous sommes également en mesure de contester tout montant d’assurance inapproprié.
Fermette | Ferme | Pépinière
Rapport d’évaluation de bâtiments à vocation agricole
Ce rapport porte sur la valeur assurable, à savoir l’évaluation précise du coût de reconstruction à neuf d’un bâtiment. Notre expertise pointue et notre engagement à assurer une juste évaluation garantissent la protection adéquate des intérêts de nos clients.
OBJECTIF DU RAPPORT: Le rapport élaboré vise à estimer un juste coût de reconstruction à neuf auprès d’un assureur, assurant ainsi une couverture adéquate en cas de sinistre. Nous sommes également en mesure de contester tout montant d’assurance inapproprié.
Immeuble de copropriétés | Copropriétés industrielles | Bâtiment industriel
Rapport d’évaluation industriel
Ce rapport porte sur deux aspects cruciaux: soit, l’évaluation du coût de reconstruction à neuf d’un bâtiment, garantissant ainsi une juste valeur assurable. Également, conformément à la loi 141, il offre une description détaillée des parties privatives, assurant une transparence totale dans l’évaluation immobilière.
OBJECTIF DU RAPPORT: Le rapport élaboré vise à estimer un juste coût de reconstruction à neuf auprès d’un assureur, assurant ainsi une couverture adéquate en cas de sinistre. Nous sommes également en mesure de contester tout montant d’assurance inapproprié.
Immeuble qui n’entre dans aucune des catégories mentionnées et ayant une vocation unique
Rapport d’évaluation d’un bâtiment à vocation unique
Ce rapport porte sur la valeur assurable, à savoir l’évaluation précise du coût de reconstruction à neuf d’un bâtiment. Notre expertise pointue et notre engagement à assurer une juste évaluation garantissent la protection adéquate des intérêts de nos clients.
OBJECTIF DU RAPPORT: Le rapport élaboré vise à estimer un juste coût de reconstruction à neuf auprès d’un assureur, assurant ainsi une couverture adéquate en cas de sinistre. Nous sommes également en mesure de contester tout montant d’assurance inapproprié.